227 送你发财机会，就看你能抓住不 (第2/2页)
　　
　　他才回过神来。
　　
　　急忙答应。
　　
　　一百多套房子，总价值，也不过两千万出头。
　　
　　20%的定金，也不过四百来万。
　　
　　魏方圆跟黄朝阳可是带着一千万的现金来这边。
　　
　　秦志高跟江元两人都已经傻眼了。
　　
　　原本看着魏方圆带着的人提着旅行包时候，就在猜里面是不是钱。
　　
　　一千万！
　　
　　还是现金！
　　
　　这特么的……
　　
　　即使在这边混了这么久，也没见到多少人能随便就拿出一千万的现金啊。
　　
　　而且，刚才魏方圆的话里已经透漏了，对面的年轻老板修了办公楼什么的，仅仅是尾款都是8000万！
　　
　　这就意味着，这个项目，至少都是好几个亿！
　　
　　还有，秦志高已经表面送谢旸30套房子，另外以低价卖给他70套房源，这就是为了避免谢旸在他们公开发售的时候捣乱。
　　
　　结果谢旸却根本一点面子都不给。
　　
　　可他们一点办法都没有。
　　
　　盛世嘉园总共的房子，也就只有800多套。
　　
　　按照市面价值，也不过一亿多。
　　
　　这特么的真的是一条凶勐得不能再凶勐的过江龙！
　　
　　根本惹不起。
　　
　　谢旸仅仅靠着他这一千万，就能把秦志高开发的楼盘炒到天价，同时，也能砸到谷底。
　　
　　整个过程，都不会需要多少时间。
　　
　　“谢老板，如果您愿意，我们可以以内部价格提供房源给您……求求您高抬贵手！”
　　
　　秦志高额头上已经布满了冷汗。
　　
　　眼前的二代，好像不是那种只仗着家里背景搞钱的。
　　
　　一个能轻易拿出千万现金的人，再调集几千万甚至上亿的资金，困难么？
　　
　　“我要那么多房子干什么？137号地皮，知道吧？”
　　
　　秦志高不解谢旸突然说137号，这跟谢旸要搞自己楼盘有什么关系？
　　
　　137号地皮，实在是太有名了。
　　
　　在这边的房产开发商都知道。
　　
　　800多亩的面积，一直都有不少实力强劲的大开发商想要拿下。
　　
　　即使搞定了其他的关系，也被牟文强跟何海涛两人拍死了。
　　
　　“知道……”
　　
　　“宏乐房产准备开发这块地皮。”
　　
　　谢旸说道。
　　
　　“……”
　　
　　秦志高张大了嘴。
　　
　　“只不过呢，有些人担心我们开发不好这块地皮，所以，我们需要展示一点实力。如同我说的，收购你们的楼花，不为别的，只是我到这里，刚好遇到你们楼盘公开发售……如此一来，就有了一个展示实力的机会……”
　　
　　谢旸平静地说道。
　　
　　对方态度诚恳，也就没有必要继续逗他。
　　
　　“所以，你不用担心我要搞你们楼盘，直接按照你们的计划公开发售就行了。当然，公开发售，我们肯定也会参与摇号……至于后面房价涨到生么程度，你们自己把握……”
　　
　　谢旸并没有打算现在就跟对方谈合作。
　　
　　实力没有展现出来，即使靠着现在营造出来的神秘身份与背景，对方即使合作了，也不是真心实意的。
　　
　　到时候，反而容易出现问题。
　　
　　秦志高跟江元两人下了楼，都还是处于懵逼状态。
　　
　　“老板，咱们这？”
　　
　　江元这些年跟着秦志高，什么样的事情没见过？
　　
　　可谢旸这样的，着实让他摸不着头脑。
　　
　　“咱们先去前台大厅看看……”
　　
　　秦志高隐隐感觉到了谢旸的目的。
　　
　　可他不敢肯定。
　　
　　毕竟，那是好事。
　　
　　至少对他来说，是一个绝大的好事。
　　
　　“都排队！别着急，一个个来，不要怕我们这里钱不够，看到没有？都是现金！”
　　
　　两人刚到门口，就被这边黑压压的人群给吓到了。
　　
　　真不知道这些人怎么来得这么快。
　　
　　不少人，秦志高跟江元两人都很面熟。
　　
　　那些都是从他们公司拿到内销房子的人！
　　
　　这些人来这里的目的，不言而喻。
　　
　　“老板，咱们怎么办？阻止他们吗？”
　　
　　江元看得怒火直冲脑门。
　　
　　“阻止，你怎么阻止？内部发售的房源，本来就是给大家赚钱的……”
　　
　　秦志高苦笑。
　　
　　根本阻止不了。
　　
　　人家直接给2200一平米的价格购买呢。
　　
　　按照原本的计划，他们公开发售，也不过才2100一个平方。
　　
　　“可……”
　　
　　“行了，回去告诉兄弟们，如果真的想赚钱，就捂着手里的房源，别卖。另外，咱们回去后，立即开会，准备公开发售，发售价，依然是2100一个平方，再放400套出来……”
　　
　　“老板……”
　　
　　江元愣了。
　　
　　一次性把所有房源全部放出来？
　　
　　这根本就不符合一直以来的规则，也没法利润最大化。
　　
　　“你以为谢旸为什么买咱们的房子？他是为了炒作！他已经表示了，要在公开发售的时候参与摇号。他手里还有500多万的现金，即使每套房付5万，至少还能购进一百多套……何况，咱们即使公开发售，也不能真的以2100的价格卖给他，还得以1700的价格卖给他……”
　　
　　“老板，这样咱们就没有多少利润了……”
　　
　　“没有多少利润？我们还留了200套呢！”
　　
　　秦志高说道。
　　
　　“甚至，我们的楼盘涨到3000以上一个平米，我都不意外。”
　　
　　“不可能吧？”
　　
　　江元真的不敢相信。
　　
　　目前市场上平均价格才1500，他们公开发售定价2100，就已经很冒险了。
　　
　　要不是因为楼盘小，也不敢高市场价这么多。
　　
　　毕竟，卖楼花的目的，就是为了筹集资金建房子。
　　
　　所有房源都卖出去，仅仅是订金，都能先收回来3000万以上。
　　
　　开发整个楼盘不太够。
　　
　　可用来先期开工，然后再从银行贷款，就容易了。
　　
　　而且，开发商都不会一次把楼花卖出去，一批批地放，等到最后房屋建成，价格上涨一倍都可能。
　　
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　　“如果宏乐真的拿下了137号地皮，炒房的人知道了我们楼盘被宏乐的老板大规模收进，会如何？”
　　
　　“会疯！”
　　
　　江元倒吸了一口凉气。
　　
　　如果真的是这样，别说3000，哪怕是4000甚至更高，炒房客们都会疯狂地购买楼花。
　　
　　市场就是如此。
　　
　　越是有大炒家的，价格再高，炒房客都会疯狂跟进。
　　
　　而那些没有大炒家进去的，价格再低，也不会有人购买。