033章 送出一条财路 (第2/2页)
　　
　　三个美女和夏小鹏七嘴八舌说了不少，无外乎是吃穿玩乐之类。有些建议过于脱离实际，有些则跟供销大楼目前项目差不多。
　　
　　见白浩只坐着抽烟不曾开口，陈子丰玩笑道：“白浩老弟，如今你也是重要股东，大家都这么积极建议，你可不能玩沉默是金啊。”
　　
　　“好啊，那我也来凑个热闹，随便说几句”，白浩掐灭烟头正色道：“不过，我想先问问二位，抛开支付何玉龙的转让费，还有预付供销社的租金不谈，在这七层楼的项目引进和包装改造上，你们还有多少资金预算，最多能投入多少资金？另外，打算用于自营的楼层面积和准备包装出租的楼层面积，又是如何计划的？”
　　
　　白浩一开口就抛出这样专业的问题，让陈子丰和陈刀都很惊讶，脸色也郑重起来。俗话说，行家一开口便知有没有。二陈不知白浩这样一个来自偏远农村的高中生，脑子里为何会有这些知识。为表示郑重与尊重，陈子丰让白浩先等一等再议。
　　
　　陈刀用包间里的座机给前台打一个电话，几分钟后，那个叫刚子的退伍特种兵送来了一份资料。白浩接过一看，正是二陈早已设计好的供销大楼商业改造蓝图。
　　
　　看过这份资料，白浩还是挺佩服二人的商业眼光与思维。只是，在他这个重生了30多年，又曾做过10多年财经记者的时光来客面前，这份计划无论从眼界还是商业前瞻性来说，都太小儿科了。
　　
　　故作一番沉思之后，白浩决定投桃报李，帮助陈子丰开启真正的财富之路。毕竟他也是股东了，也需要赚钱养家嘛。
　　
　　在白浩的记忆中，1991年的华夏，连粮票肉票等物资短缺时代的票证还流通，仍处于商品市场大爆发的前夜。这个阶段，在流通领域还是卖方市场，商品供应不足，物资紧缺，各种权力批条满天飞，无数公子哥儿倒几张批条就能赚大钱。
　　
　　至于买方市场的形成，出现供大于求的市场局面，还在六七年之后的亚洲金融危机之后。到后来华夏加盟WTO之后，更是迅速传导至全球市场。到2010年左右，经济学界已经有人提出华夏开始进入丰裕时代。
　　
　　现在，让陈子丰赚大钱的密诀很简单，就是物以稀为贵。只不过，背后需要具体的战术策略与执行能力支持。
　　
　　整理一番思绪后，白浩正式发言了。
　　
　　“我的建议是这样，将供销大楼打造成安圣县城最好的购物休闲娱乐中心，让别人短时间内无法模仿，更难以超越。”
　　
　　“具体考虑如下：一楼，至少规划出一半以上面积，设置为专门的家电销售区，以彩电为主，再少量配备冰箱等其他家电商品。彩电以国产为主，主要考虑西蜀本地品牌蜀虹电视，蜀虹电视现在也很紧俏，需要子丰兄动用关系去搞批条。进口彩电可以占一到两成，可以大幅加价，让出得起钱的人买。一楼剩下的面积，规划成黄金首饰、手表等贵重消费品专区，必须是名牌，可以考虑在目前合作的商家中挑选一部分，再新引进一步，要求店面装修必须上档次。”
　　
　　“一楼的家电专区由公司自营，成立专门的部门管理，等生意做起来，出货速度够快以后，想办法找厂家谈判，进货价格可以高一点，但要求改变现款现结的方式，改为一个月直到三个月或半年结算一次。”
　　
　　“二楼，整体考虑为女性服装类专卖区，包括衣服、鞋帽等，从目前在商场合作的商家中挑选一部分，再新引入一部分，都必须是有一定档次的中高档品牌，以一店一品牌专卖的方式经营。”
　　
　　“三楼，整体考虑为男性服装类专卖区和儿童服装专卖区，划出1/3的面积设为儿童服装区，并考虑设置一处面积在100平米左右的儿童游乐区，摆放一些简单安全的游乐设施，再设置一些儿童玩具销售柜台。三楼同样是中高档品牌一店一品专卖。二楼和三楼，以及一楼的贵重品专区，可以考虑公开招商，在合作商家优中选优。”
　　
　　“四楼，整体考虑为娱乐休闲区，以台球厅和街机游戏为主。其中，至少3/4的面积设为台球区，美式台球全部淘汰，换成欧式的司诺克台球。台球区里，又分贵宾区和普通区，贵宾区购买标准球桌，每一桌都隔为包间。普通区购买尺寸更小的简化球桌。目前的街机大部分淘汰掉，只留成色较新又最受玩家欢迎的精品机型。”
　　
　　“五楼，整体考虑为餐饮休闲区，开设咖啡厅、酒吧、中高档茶馆等饮品店，和以炒饭、油炸、小吃等快餐型的饮食店面。五楼区域，还要划出大概1/3的面积，作为公司管理人员的办公区。”
　　
　　“六楼，整体考虑为卡拉OK区，可以分别设置20人、15人、10人和10人以下的包间，每个包间采购配备整套的卡拉OK设备，配备的彩电不小于29寸。”
　　
　　“七楼，整体考虑为镭射放映厅，专门放映港岛、欧美和倭国的镭射电影，可以考虑分别隔成大小不同的放映厅。并且，在七楼划出专门的饮料、苞米花以及各类零食的销售区。从四楼到七楼，除了五楼的餐饮休闲区考虑对外招商，其他项目全部考虑公司自营。”